Selles osaajalise kasutamise õiguse artiklis selgitatakse mõningaid kaalutlusi osaajalise kasutamise õiguse kohta turismivaldkonnas.
Mis on osaajalise kasutamise õigus?
Osaajalise kasutamise korral omandate õiguse kasutada puhkekompleksi, hotelli või korterit mitu aastat teatud perioodil aastas. See õigus kehtib tavaliselt teatud aastaajal, näiteks juuni kolmandal nädalal, kas kindla korteri või kindla kategooria puhkemaja puhul, see on teistele üleantav. Seetõttu võite sellise lepingu sõlmimisel minna puhkusele alati, kui keegi teine soovib oma osaajalise kasutamise õigust vahetada, kui soovitud ajahetk on saadaval, ja võite selle lepingu õigused müüa. Selleks on olemas rahvusvahelised vahetusagentuurid. See on teooria. Praktikas sõltub see paljudest piiritingimustest. Ja ühekordse maksega pole kõik sugugi tehtud, lisanduvad ka aastased kõrvalkulud.
olge ettevaatlik, lõksu
Seda lähenemisviisi poolest head ideed kasutatakse aga sageli väärkasutusega, potentsiaalseid kliente teavitatakse vara kohta tahtlikult valesti, neid ei teavitata nende õigustest. Kahjuks pole need üksikud juhtumid. Värbajate võimalikud lähenemisviisid on järgmised:
Värbamine laudteele
Teel randa möödute putkast. Seda ehib logo, mis võiks kuuluda kohalikule turismiinfokontorile. Vormiriietuses on mõni kena välimusega mees ja naine, nende T-särkidel on ka ametliku välimusega logo. Nad küsivad viisakalt, kas olete nõus arvamusküsitluse jaoks minutist loobuma, tänuks saate osaleda loosimises. Küsimused on rumalad, mäng on mõne sekundi pärast läbi ja nüüd saate kraapekaardi. 1 õnnemärk 1 t-särk, 2 identset sümbolit - mõni banaalne värk, täiesti ebahuvitav, neid pileteid nagunii pole. 3 identset sümbolit - oh, sul on õnne, et peaaegu kunagi ei juhtu, saad kas ühe videokaamera või ühe nädala tasuta puhkuse või 500 eurot sularaha. Loomulikult peate kaamera või raha meie käest kätte võtma. Puhkuse kuupäeva määramiseks peate ka sinna jõudma. Ära muretse, sind tuuakse sinna tasuta, muidugi saad ka jooki ja muidugi tuuakse ka tagasi. Sellega on reklaamija oma töö teinud, ei tea ta ilmselt palju rohkemat, kui ta ütles. Vastutasuks saab ta 20 eurot kliendi kohta, tõukejõu meeskonna juht saab veel 10 eurot. See tava on iidne, kuid on siiski väga aktuaalne ja seda harrastatakse nii või mõnel muul puhkekeskusel sarnaselt. On puhkajaid, kes on seda 10 päeva jooksul mitu korda päevas Gran Canaria erinevates kohtades kogenud. Kummalisel kombel sai naine alati õnneliku pileti, mees ei saanud alati midagi.
Need, kes kaasa löövad, lohistatakse ajajagamisagentuuri ja seisavad siis esimest korda elus silmitsi sedasorti puhkusega. Uus vestluskaaslane osutub suurepäraseks reklaamieksperdiks, ta juhendab teid osaajalises kasutamises omal moel, selgitab, et lähiaastatel võite kindlasti puhata siin esmaklassilises rajatises ja arvutab lühidalt, kui odav see on mida see toob peotäie esimese klassi viiteid. Ja kui soovite puhkusele minna kuhugi mujale, pole probleemi, alati on inimesi, kes soovivad vahetada. Väga skeptiliste klientide jaoks pakutakse siis hinnaalandust, mis kehtib ainult siin ja praegu, siis on leping ideaalne. Lihtsalt ebaõnne, et leping sõlmiti puhkuse sihtkohas, kohaldatakse puhkuseriigi seadusi ja vaidluste korral on pädevad kohalikud kohtud.
Värbamine reisibüroode kaudu
Järgmine reklaamiliik pole nii selge. Turistid maanduvad sihtlennujaamas, nt Gran Canarial, jagatakse väljapääsu juures ootavatele bussidele ja sõidetakse nende puhkuse sihtkohta. Teel saavad nad pakkumise tasuta teabeürituse korraldamiseks. See toimub järgmisel hommikul, saate rohkem või vähem huvitavaid üksikasju riigi ja selle inimeste kohta ning lisaks tulevad partnerettevõtete esindajad ekskursioone korraldama, autosid rentima ja pakuvad võimalust külastada uut suurepärast puhkekompleksi. Osalusosasid ei mainita. Tänuks huvi eest uue puhkuseklubi vastu pakutakse 30 euro väärtuses ekskursioonide vautšerit. Uus kuurort kuulub juhuslikult osaajalise kasutamise ettevõttele. Telefoni teel küsides saate teada, et Saksamaa suure turismiettevõtte peakontorit on selle esindaja täiendavast töökohast teavitatud ja see vähemalt pigistab silma.
Osaajalise kasutamise õiguse mudelid
- Varude süsteem: pärast ettevõtte aktsiate omandamist saate omamoodi dividende, nt punktidena. Nende punktide järgi saab ka tegutseda. Seejärel on teatud korteris puhkamiseks vaja teatud arvu punkte, olenevalt aastaajast. Üks neist pakkujatest on Disney Puhkeklubi, on Šveitsi ettevõttel sarnane protseduur Hapimag.
- Punktisüsteem: Osaajalise kasutamise õigusega ettevõte on liitunud vahetusklubiga, teie enda ettevõtte punktid on kogu maailmas standardiseeritud, nii et saate kasutada selliseid vahetusettevõtteid nagu RCI valige paljude sihtkohtade seast puhkuse sihtkohad kogu maailmas. Börsiettevõtetel tekivad mitmeaastase liikmelisuse kulud ja töötlustasu puhkuse kohta.
Aktsiate kohta tuleb märkida, kas need on seotud kindla puhkuseperioodiga (fikseeritud) või muutuja ujuk) on.
Teoreetiliselt võite aktsiaid osaajalise kasutamise teenuses uuesti müüa, kuid praktikas on selle turg vähemalt Euroopas suhteliselt väike. Ameerika turg on selles osas palju avatum, ka hinna poolest Hotelli osaajalise kasutamise õiguse edasimüük näitab.
Osaajalise kasutamise õigus maksab
Nädalasus osaajalise kasutamise korral peaks tasuma end umbes 10 aasta pärast. Seda soovitavad tarbija nõustamiskeskused ja usaldusväärsed pakkujad. Nii et kui Gran Canaria korteri osaajalise kasutamise õiguse kande suurus on 5-kohaline euro puhkusenädalas, on see võrreldav puhta majutuse hinnaga korteris 1000 € / nädal. Lisaks on kõrvalkulusid, mis on samuti mitu 100 € aastas. Mõnes neist korteritest saab elada kuni 4 inimest, siis võib see end ära tasuda. Enamik osaajalise kasutamise õigusi on äärmiselt atraktiivsed ja pakuvad kõrgekvaliteediliste hotellide mugavust, mis vastab 4 või 5 tärnile.
Gran Canarial on taimed pärit Algus hea näide. Sisse Patalavaca kell Arguineguín kompleks tõuseb Anfi del Mar luksusmajutustega. Valge rand, kuhu on paigutatud 10 000 tonni Kariibi mere liiva, arvukad restoranid, mitmekesine tegevus ja kunstiliselt kujundatud troopilise taimestikuga maastik, tagab atraktiivse puhkuse mitte ainult osaajalise kasutamise õiguse klientidele, vaid ka pakettreisijatele, kes töötavad suure osaga. Saksa turismiettevõtte raamat.
Anfi kontsernil on ka tehas Tauro kell Puerto Rico, on see tuntud oma eksklusiivse golfiklubi poolest. Mitte kaugel sellest Amadorese randja siit tuleb üks Anfi del Mar võrreldav osaajalise kasutamise võimalus. Neid üritatakse kõigi vahenditega turustada (2010. aasta novembri seisuga)).
Kas osaajalise kasutamise õiguse aktsiad tasuvad ära või mitte, pole küsimus ainult rahas, vaid ka isiklikus eelistuses. Puhkusel olles peaksite siiski kaaluma järgmist.
- Kui leping sõlmitakse välismaal, kohaldatakse sealset lepinguseadust.
- Osaajalise kasutamise õiguse aktsiad on tavaliselt notariaalselt kinnitatud. See tuleks selgitada enne esimest makset.
- Mõelge lisakuludele, näiteks renoveerimisele, hooldusele ja hooldusele.
- Enne lepingu allkirjastamist võtke leping kaasa, kontrollige seda rahulikult ja magage öösel sellel. Võimalik sooduspakkumine kehtib ka järgmisel päeval usaldusväärsete pakkujate kohta.
- Mitte mingil juhul ei tohi te maksta tagatisraha, vastavalt Saksamaa seadustele tuleb sellist hoiust maksta alles 14 päeva pärast lepingu kättesaamist, Hispaanias kehtib 10-päevane periood.
- Nõuda 14-päevast taganemisõigust, see on Saksamaal üldine seadus. Ka teistes riikides on taganemisõigus mõnikord erineva tähtajaga.
- Ärge sulgege ühtegi puhkuseklubi liikmelisust. Nende kestus on lühem ja õiguslik alus on vähem soodne.
- Kõigepealt arvutage, kas osaajalise kasutamise osakaal pluss lisakulud ilma lennu ja söögita on tõesti nii palju odavam kui 10 pakettreisi maksumus võrreldavasse sihtkohta, sealhulgas lend ja poolpansion.
